5月1日起， 郑东新区将严格执行新的《郑州市郑东新区土地市场管理规定（试行）》，建设单位使用土地要缴纳土地保证金（定住地块的定金，用以保证在约定的时间内开工建设）、协议出让金、违约要缴违约金。“三金”将推进入驻郑东新区项目尽快开工，确保开工项目加快建设进度。
在郑东新区以协议方式出让的用地（非营利性建设用地），建设项目“选址意见书”核发1个月内，建设单位要到郑东新区管理委员会计划财政局缴纳协议用地保证金。标准为：起步区内物流、医院、学校和基础设施类项目8万元／亩，其他项目10万元／亩；龙子湖地区内项目7万元／亩。
以招标、拍卖、挂牌方式出让的用地（一般为营利性用地），用地保证金由投标人、竞买人在办理竞买申请时，按出让底价的10％至20％先行支付，取得竞买资格。所支付用地保证金抵作国有土地使用权出让金。
东区用地的违约金也将更加规范。建设单位不能按《规定》及时支付土地使用权出让金，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的一定比例（协议出让的为5‰，招标、拍卖、挂牌出让的为3‰）缴纳滞纳金。建设单位延期付款超过2个月的，解除合同，收回土地，用地保证金不再返还。 建设单位超过合同约定的开工日期未开工又不申请延期建设的，或超过延期建设时间仍未开工的，每逾期一日，按出让金总额的1％缴纳违约金。建设单位延期开工超过一定期限（协议出让的为1个月，招标、拍卖、挂牌出让的为3个月）的，解除合同，收回土地，保证金不再返还（因不可抗力因素造成开工迟延的除外）。超过合同约定竣工验收时间未竣工验收的，每延期一日，建设单位按出让金的1％缴纳违约金。建设单位延期竣工验收超过3个月的，解除合同，收回土地及土地内建筑物和其他附着物，保证金不再返还。
建单位按合同约定支付出让金，而因郑东新区未按时提供出让土地，致使建设单位延期占地的，每延期一日，郑东新区按建设单位支付出让金的一定比例（协议出让的为5‰，招标、拍卖、挂牌出让的为3‰）支付违约金。郑东新区延期交付土地超过2个月的，建设单位有权解除合同，郑东新区退出让金，并双倍返还保证金。
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