房贷新政出发点很好百姓能否真受益
　　人民网山西视窗3月23日电 “我不知道房价会不会因此涨得慢一些，我只知道我现在想买房更难了。”得知央行提高房贷利率的消息后，结婚几年来一直在省城租房居住的刘先生颇为沮丧。

　　自从3月16日，央行在其官方网站发布了调整房贷政策的消息以来，房贷利率问题成了各方人士关注的焦点。记者走访得知，目前我省各家银行执行标准各不相同，有执行下限5.51%的，但也有按照基准利率6.12％执行的，甚至有个别银行冻结了个人住房贷款。但当记者具体问到各家银行拟执行的新房贷利率是多少时，各银行负责人出于商业竞争的考虑，均是讳莫如深，以还未接到总行通知为由拒绝表态。

　　某国有银行省分行房贷部门负责人表示，银行既想追求利润最大化，也要考虑客户接受的程度，因此放开价格反而给各家银行出了难题，目前推出的“价格”多少也有试探意思，“在客户能接受的情况下，我们当然是希望利率高一些，毕竟房贷作为不良率相当低的贷款品种，对于银行来说是固定的收益。”

　　“就央行的本意而言，是从宏观调控需求入手，打击房地产投机者，抑制房价增长过快。”人行太原中支政策法规办主任陈聪表示。

　　但这个本意能否“如愿以偿”呢？省城很多业内人士都表示了“忧虑”。省城某房地产公司总经理潘伟对房贷新政的评价是“难以理解”。

　　“对开发商而言，房贷是开发商资金来源的一个重要渠道，一旦贷款门槛提高使普通购房者降低热情，那么房地产市场就会出现萎缩，这样无形中也加大了开发商的开发成本和投资风险。”山西华吉房地产公司的贺总监对记者说。

　　太原市房地局市场处处长叶奋说得很直接：“央行房贷利率上调其实是加重了老百姓的负担。”他肯定了去年以来一系列宏观调控政策的积极作用，但他认为，“国家这种一刀切的政策，对于太原这个房地产还处于起步阶段的城市来说，很不利。”

　　“除了加重老百姓的经济负担外，房贷利率上调最终受益的还是银行。”山西财经大学公共管理学院院长马培生讲，“另外，对于那些专业炒房者来说，他们该炒还是要炒，不会因为多掏了一些钱而不干。”(山西晚报 记者：郭瑞坤 闫俊峰)