西区中兴已来临

　　碧沙岗、棉纺厂、市委大院、曾经的辉煌与荣耀、现实的无奈与伤痛......每当西区实实在在地掠过眼前，怀念就充盈着胸怀。
　　 怀念的脚步总是有些沉重，留连的眼眸也总是有些不舍，在这遗忘比铭记还快的年代，又有谁会独倚花锄偷洒泪，一净土掩风流？　　西区，不仅是很多人的梦，更是一个城市的梦。
　　 今天，西区在历史的沉默中骤然爆发，让我们在这些沸腾的信号中感受“西引力”！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　商业冲动
　　巨变无声
　　有着“商城”美誉的郑州，近年商业开始出现大变局。商界把深邃目光锁定在业态变革之际，在商业网点的布局上更是不再拘泥一处，而是着眼全局，郑州商业正在经历着风起云涌的大变革。"’’)年起，许多大型连锁企业进军西区为代表的商业冲动的背后，正是“西引力”的最佳反映。
　　家世界西区连布两子
　　 3月26日，在郑跑马圈地的天津家世界将近来“无战事”的西区再次搅动。其实早在今年的$月%日，其嵩山路店的开张迎客就已经正式吹响进军西区的号角。本次与帝湖签约，正是其在西区这盘棋上的第二颗落子。
　　 据介绍，家世界帝湖店的业态属家世界大型综合超市，是帝湖花园大型商业购物中心的主力店，位于该购物中心的二层，建筑面积1.1万平方米。以帝湖家世界购物中心为核心的帝湖商业区定位为郑州西南最舒适、最便捷的一站式商业街区。
　　 据郑州市商务局副局长张灵芝介绍，近几年催生了新一轮商业热潮，而且称得上是郑州商业有史以来最大的投资热潮。进入郑州市场的后来者们把眼光偏离了传统的二七商圈，而把落脚点的范围扩大到了郑州的每个方向，尤其是西区，他们无一不重视。
　　 “零售业已全面对外开放，这些位置你不开店别人也会开，先下手为强。”家世界发展总监张福安在3月26日的签约仪式深有感触。据悉，在建设路，其西区第三家店不日也将敲定。
　　沃尔玛布局中西
　　 姗姗来迟的业界最为关注的沃尔玛一入郑州就不甘寂寞，分别在郑州中部和西部两个方向发力。其首先挤进北京华联和金博大两虎相争的黄金商圈，在郑州市西太康路以南、民主路以西的地方安营扎寨。目前，这块约30亩的地方正在拆迁，将来，郑州沃尔玛大型购物中心旗舰店将在这里巍巍然拔地而起。
　　 和苏宁电器一样，同样没有选择东区的沃尔玛让人意外不已。除了黄金商圈的太康路店外，另一家社区店在郑州市大学南路与政通路交会处河南太可思服饰有限公司所在地，占地面积约为30亩，太可思公司将向市外搬迁，这家建筑面积约5万平方米、上下五层（地下一层）的社区店也会在不远的将来开张迎客。
　　 真如此，西区卖场将会更加丰富多彩。
　　世纪联华西区经营火爆
　　 2004年年底，世纪联华小岗刘店开业，火爆的场面让其自身都没有想到。
　　 世纪联华郑州小岗刘店占地30亩，经营面积达到1.5万平方米，是继世纪联华碧波园店后，世纪联华在西区又一战略布局。随着郑州东区商业竞争的加剧，东区的商业网点分布过于密集，与城市商业规划的矛盾也越来越突出，大型零售企业在东区以及郑州市中心的选址也越来越困难，因此西区逐渐被商家看好。世纪联华小岗刘店就是在这种情况下应运而生。业内人士认为，此店将成为郑州西区城乡居民购物的好去处，也将为西区发展增添生机。
　　 现在，世纪联华小岗刘店已经运营了一段时日，无论是日营业额还是销售类别，都明显超出此前预期。世纪联华、思达超市等众多实力企业的进驻，不仅完善了西区的商业配套，提升了商业竞争的档次，也为西区人民生活质量的提升提供了基础。
　　 五星电器布阵西区
　　 日前，全国第四大家电零售企业五星电器宣布其郑州天龙店正式招商。
　　 据悉，五星不仅日前和他最大的战略合作伙伴海尔电器签订2005年度的16亿订单，还与位于郑州核心商圈二七广场的亚细亚签下租赁合同。根据五星的战略规划，2005年，他们将初步完成全国战略布局。在最近商务部公布的中国连锁30强榜单上，五星电器以93.79亿的销售额名列第16名，增长速度为83.7%，是所有上榜家电企业的第一名。
　　 天龙店是五星在郑州的第一站，共投资1600万元，7000平方米场地在本月底全面进入装修阶段，预计在4月中旬开门迎客。除了几家老牌百货商场，郑州碧沙岗商圈现有国美电器、通利·永乐家电量贩苏宁电器以及思达超市等卖场。业内人士指出，随着各家电连锁巨头的排兵布阵，已经没落数年之久的郑州碧沙岗商圈显露出“二次中兴”的迹象。
　　 苏宁电器首选西区
　　 3月26日，苏宁电器在郑州的第一家大卖场正式开业。而他没有像其他进驻郑州的连锁企业一样，把东区或二七商圈作为首选，却选择了西区一条并不起眼的棉纺路，曾一时让人不解，但开业后的两天，拥挤的人流几度造成棉纺路交通瘫痪，一切不言自明。
　　 苏宁电器连锁集团始创于1990年，已发展成为年销售规模120多亿、员工2万余名、连锁企业遍及全国24个省市地区的大型零售连锁企业集团。自1995年起，苏宁率先在中国家电流通领域尝试连锁经营的模式。苏宁坚持以时间换空间、数量决定质量，快速建设苏宁在全国的连锁网络。苏宁 电器的开业，毫无疑问加剧了市场的竞争，由于苏宁来郑州的第一站选址的是西区，更是吸引了各界的关注。
　　 在苏宁电器开业的第二天，现场排队购物的人流仍旧在增加，已经在棉纺路上排起了长龙。家电的竞争，是一个商业市场竞争的重要组成部分，苏宁、国美、通利扎堆碧沙岗，充分说明了西区的消费动态和消费理念以及消费能力都获得了提高，反映了西区购买力的提升。碧沙岗商圈作为郑州市的老商圈，近几年表现出了蓬勃的发展态势，众多商家的介入和越来越完善的配套，再加上西区购买力的飞跃，西区商业的“复兴”将不再是梦想。
　　 地产勃发
　　 西区房产的持续升温已经成为一个事实。西区本身的资源优势是驱使开发商选择的重要因素。在建设大郑州的思路下，西区又可以和巩义、荥阳的发展连成一片，甚至和洛阳共同形成中原最大的工业走廊。西区优势明显，发展潜力巨大。西区城市的发展必然会是2005年郑州楼市一个有影响力的音符。
　 　西区土地拍出“天价”
　　 3月11日，原经济管理干部学院土地以1.35亿元的价格挂牌成交，摘牌企业为郑州新长城房地产有限公司。该宗地块的成交价，刷新了郑州市内大块土地挂牌成交的最高纪录。
　　 郑州经济管理干部学院（原校址）位于大学路和桃源路交叉口向南约50米，成交单价为每亩近185万元，比“地王”挂牌成交价格还要高出近50万元。该地块周边有郑州大学、郑州二中等一大批学校，有郑州市工商局、交通厅等行政机关，有郑州大学一附院、三附院，省妇幼保健院等医疗单位，有各类餐饮、娱乐、休闲、购物等生活设施。文化氛围浓厚，城市繁华尽现，是目前市区内不可多得的优良地块。
　　 郑州市实行土地储备和招、拍、挂制度以后，郑州市的土地成交价格不断攀升，2003年，“地王”以每亩136万元价格成交，而今年，同样位于三环道以内、同样大地块的原经济管理干部学院土地以此高价成交显示了开发商对郑州楼市的良好前景的把握，更对于进军西区有着良好的信心
　　 众多房产企业抢滩西区
　　 进入2005年，整个西区忽然大变样，区域在交通上实现“解锁”，各项工作落到实处，西区环境也有了翻天覆地的变化，这从客观上降低了房地产开发的相对风险，此时，随着帝湖持续开发的继续看好，西区一大批楼盘纷纷崛起，城开集团的威尼斯水城在郑州住交会上一亮相就吸引了全体市民的目光，盛润公司的美丽源更是从4月开始认购，新地产公司的凯旋门项目更是博得了头彩，其他一批项目也均取得不错的业绩。
　　 可能一年或半年前，在人们的认识当中，西区作为老城区，工业基础好，是郑州市传统的工业区，区域经济发展相对滞后，消费者购买力较弱。而郑州市“北扩东移”的发展战略在一定程度上也影响了该区的投资，房地产开发不成规模。然而，近两年以来，郑州西区的房地产市场开始“逆市而动”，不少房地产开发商开始把目光投向这里。阳光四季园、南溪、瑶台、兴达花园、仟禧37度、阳光·馥园、金色嘉园、帝苑别墅、世纪馨港、城市西贵、开元新城、风和日丽家园、世纪·豫花园等一批重量级的房地产项目已纷纷亮相西区。
　　 其实，作为郑州市委、市政府所在地，与其他区域相比，西区有着独特的优势。金水河畔、绿城广场、碧沙岗公园自不必说，西流湖的改造，使得西区与郊区的田野自然风光、清新的空气和纯生态水系紧紧相连，成为横亘在城市和郊区之间一道亮丽的风景线。与自然环境相匹配的人文环境更是不在话下。河南省图书馆、郑州博物馆、郑州科技馆、河南工业大学、中原工学院、外国语中学及图书城星罗棋布，高新技术开发区大学城的落成，更是加重了整个区域的科技文化氛围。而在2004年出台的商业网点规划中，2020年碧沙岗商圈将成为3个市级商业中心之一，商业大厦、中原商贸城的周围早已成为西区人的“二七商圈”。
(晚报记者 秦继东 宋书波)